Marktonderzoek Bungalowproject bij de Weerribben
Ossenzijl ligt aan de noordkant van Nationaal Park De Weerribben. De Weerribben is een aantrekkelijk natuurgebied rijk aan flora en fauna, bestaande uit plassen en sloten, uitgestrekte rietlanden en hooilanden met dichtbegroeide moerasbossen. Het natuurgebied is zeer aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers, kanovaarders en mensen die met de fluisterboot het gebied verkennen.
Door Natuurmonumenten, Staatsbosbeheer, IVN en andere partijen worden diverse activiteiten georganiseerd in het gebied. Op nog geen half uur rijden ligt het internationaal bekende Giethoorn, dat ook met de boot goed bereikbaar is.
Ten noorden van Ossenzijl, in de provincie Friesland, ligt een minder bekend natuurreservaat De Rottige Meente. Hoewel de naam anders doet vermoeden biedt ook dit natuurgebied vaar-, wandel- en fietsmogelijkheden.
Rondom Ossenzijl zijn volop mogelijkheden om rondjes te maken met de boot of sloep. Richting Friesland is het Tjeukemeer bereikbaar. De Weerribben zelf biedt talloze mogelijkheden om het gebied via het water te verkennen. Verdwalen is echter vrijwel onmogelijk omdat alle vaarten weer uitkomen op de Kalenbergergracht. Ook in zuidelijke richting kunnen rondjes worden gemaakt met de boot (Belter- en Beulakerwiede).
Onze klant wil hier een bungalowpark realiseren.Het plan bestaat uit de realisering van 66 4, 6 en 8 persoonsbungalows aan het water met een eigen aanlegplaats voor een boot. Het water om de bungalows geeft direct toegang tot de Ossenzijlersloot/Kalenbergergracht, zodat een groot vaargebied binnen het bereik valt.
De grond waarop het park wordt ontwikkeld heeft al de juiste bestemming, zodat vrij snel met de uitvoering zou kunnen worden begonnen. Eén van de grote verhuurketens is geïnteresseerd in de verhuur van het park. Tevens zijn er financiers gevonden die in het project willen participeren. Voordat men echter een beslissing neemt wil men inzicht in de haalbaarheid van het plan vanuit de markt.
Daarom is behoefte aan een marktonderzoek waarin antwoord wordt gegeven op de volgende vragen:
1. Welke marktontwikkeling op het gebied van tweede woningen doen zich voor in Nederland in het algemeen en in Overijssel en Friesland in het bijzonder.
2. Hoe ontwikkelt de markt voor verhuurrecreatiewoningen zich landelijk en specifiek in Overijssel en Friesland.
3. Welke doelgroepen op het gebied van verkoop en verhuur komen in beeld voor dit park.
4. Welke eisen stellen deze doelgroepen aan het park, de villa en de omgeving.
5. Hoe beoordelen we de haalbaarheid van dit park in deze opzet. Welke aanpassingen zijn noodzakelijk om de kansen te vergroten.
ons rapport geeft antwoord op al deze vragen.
< Terug